| Création d'un camping urbain en métropole lilloise au coeœur d'une ville de moyenne importance, terrain de 30 000 m2 disponible pour environ 75 chalets. CA 3ème année : 800 KE.Annonce n° 4666 - Nord (59) - le 23-05-2015 | ||
| Compétences recherchées :Ou investisseur pur ou investisseur associé. | |
| Montant total souhaité : 4 000 000 € | Montant minimum par investisseur : 800 000 € |
| Nombre de personne(s) dans le projet : 2 |
| Profil de l’équipe et apports :
Le terrain et quelques bâtiments d'exploitation dont maison conciergerie, salle de réunion, wc, etc. Je suis ancien entrepreneur de BTP jeune retraité, rigoureux et vigoureux sachant organiser une mise en place, prêter main forte. Formation Bac G3- CAP et BP de charcutier -traiteur. L'affaire nécessitera à son plein rendement environ 4 salariés et quelques gérants indépendants pour laverie, épicerie-boulangerie (dépôt), restauration rapide, bar etc... des aires couvertes et de plein air sont prévues pour réunion, jeux société, lecture, barbecue, pétanque etc. |
| Ambitions de l'annonceur : Je me retrouve à la retraite, j'ai un vaste terrain dont je ne tire aucun profit autre que sa jouissance. Des attentes très importantes existent et continuent d'enfler avec la crise et rien n'est proposé sur Lille. Bordeaux et d'autres grandes agglomérations ont réalisé des campings urbains et tous sont saturés, Bordeaux ne fait qu'étendre ses terrains. Chez nous, le nombre de places sera très limité (75 chalets (maisons de loisir) au maximum, Nous serons rapidement, compte tenu de l'emplacement et des attentes existantes contraints de gérer le trop plein de demandes par la classification tarifaire. |
| Description détaillée du projet : RECHERCHE financement avec ou sans association. Création d'un camping urbain en métropole lilloise au coeœur d'une ville de moyenne importance, emplacement pour environ 75 chalets dans un cadre déjà très agréable en l'état et très bien situé. Nous recherchons un investisseur, associé ou non, pour création d'un camping urbain. Situation exceptionnelle du terrain + de 30 000 m2 que nous possédons en pleine propriété. Celui-ci, de par sa situation exceptionnelle, permettra un remplissage proche de 100% 365 jours par an avec prestations de services et achalandage sur site (possibilité restauration en sus). Affaire qui pourra garantir des résultats très performants. C.A. minimal estimé en année pleine : 1 : 500 K€ - 2 : 750 K€ - 3 : 800 K€ Marge nette estimée avant impôts 50 % Ce marché est très porteur, très tendance, il évolue en parallèle avec l’ampleur de la crise économique. Notre clientèle est diversifiée - urbains en mal de verdure sans pour autant désirer vouloir parcourir des centaines de km. - travailleurs intérimaires, en déplacement. - familles en mal de logement. - touristes. - etc. - contrats sociaux. Plusieurs possibilités sont envisageables. - Financement seul avec garantie hypothécaire(maximum sollicité 800 K€) - Association avec % des parts accordées en fonction de l'apport. Pour information, une unité d'apport équivalant à 1% = 80 000 €. minimum demandé 10% soit 800 K€ maximum acceptable 49% soit 3 920 K€ Nous sommes situés au cœur d'une agglomération de près de 1 million d'habitants et à proximité immédiate des accès A1-A22 Les transports en commun lignes régulières s'arrêtent à la porte du terrain et permettent un accès vers métro-gares SNCF de Lille. A titre d'information les campings urbains des grandes agglomérations font le plein et nous serons les premiers sur le secteur de Lille. |
| Les points forts du projet : Terrain existant simplement à aménager, arbres magnifiques déjà présents, situation géographique tout à fait exceptionnelle tant pour ces accès que pour les possibilités de loisirs de proximité. Ce type de besoin est né de la crise et de ses dérèglements sociaux, de l'intérimaire, du tourisme urbain, de la précarité, du besoin de ressourcement. Il n'y a pas de concurrence à l'intérieur de la Communauté Urbaine de Lille qui comprend plus d'un million d'habitants. le camping urbain est un lieu qui apporte sociabilité, partage entre les résidents, création forte de liens sociaux. A ce titre une des quatre personnes employées sera une animatrice organisatrice notamment de repas collectifs, jeux dotés de lots etc., elle sera également à même de traiter les suivis administratifs divers pour nos occupants dans la confidentialité requise. |
| La concurrence : Sans concurrence |
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