Logements meublés destinés aux personnes âgées dépendantes
| Villages Serenity, projet immobilier sous forme de logements meublés pour personnes agées dépendantes sur la France entière, lève 10 M€ de fonds.    Annonce n° 24838 - (no) - le 28-06-2021 | ||
| Compétences recherchées :Nous recherchons des partenaires pour nous aider à lever des fonds dans notre foncière immobilière, soit des commerciaux, des cabinets de conseil ou des associés financiers prêts à investir dans notre foncière immobilière. | Recherche :
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| Rémunération envisagée :Pour les partenaires apporteurs d'affaire, nous pouvons offrir 7 % HT des sommes levées, pour les investisseurs voici le rendement proposé : - de 1000 à 19999 € nous offrons 8 % brut par an - de 20000 à 49999 € nous offrons 9 % brut par an - de 50000 à 99999 € nous offrons 10 % brut par an - de 100000 à 199999 € nous offrons 11 % brut par an - à partir de 200000 € nous offrons 12 % brut par an Le rendement sera du sur une durée de 2 à 10 ans maximum, période du laquelle nous mettrons à disposition une action. | |||
| Montant total souhaité : 10 000 000 € | Montant minimum par investisseur : 100 000 € | ||
| Nombre de personne(s) dans le projet : 1 |
| Profil de l’équipe et apports :
Le Groupe CN2i est une holding fondée en 2006 spécialisée dans l'investissement et l'exploitation en Europe de : - Parcs immobiliers - Parcs solaires - Parcs hôteliers. A partir de 2006, le Groupe CN2i commercialise plus de 30 M€ de programmes immobiliers LMNP à but locatif pour le compte de promoteurs nationaux, notamment en résidences EHPAD, tourismes, affaires et étudiantes. A partir de 2008, le Groupe CN2i se lance dans l’exploitation de parcs solaires composés de centrales solaires photovoltaïques présentes en France et en Roumanie pour une valeur de plus de 15 M€. 2021 / 2022 : commercialisation et construction de 5 "Villages SERENiTY" en France composés de plus de 1 000 logements meublés destinés aux personnes âgées dépendantes en GIR 1-2-3-4-5. En partenariat avec des fonds privés, des banques, des directeurs et administrateurs en EHPAD, d'un corps médical salarié et indépendant et du Conseil Départemental, régional. 25% des logements seront réservés pour les personnes âgées à faibles revenus. |
| Ambitions de l'annonceur : Notre objectif dans un premier temps et de lancer le projet le projet pilote en occitanie, puis 5 autres, et par la suite ouvrir le champs à la France entière. |
| Description détaillée du projet : Les Villages sont composés de maisons individuelles comprenant un minimum de 4 logements meublés autonomes et des espaces de vie commune. Elles disposent également d’un potager et d’un verger, donnant accès au parc verdoyant de plusieurs hectares sous surveillance vidéo, avec itinéraires ombragés croisant des points d’eau, un mini golf, aires de jeux réservées pour les petits enfants des habitants. Les locataires disposent d’un accès assisté au bâtiment central offrant les équipements suivants : accueil, restaurant, piscine intérieure et extérieure, salles de cinéma/théâtre, SPA, gym, ateliers d’animations, etc. |
| Les points forts du projet : Projet importé du Danemark, nous proposons 25 % de logements sociaux, le taux d'occupation en ehpad est de 98 % (taux national), en France nous avons 100 demandes pour 16 lits médicalisés, nos loyers seront 20 % moins cher qu'en ehpad classique, la durée de l'investissement est court, les taux de rendement sont parmis les plus élevés du marché, le marché des personnes agées dépendantes en le marché immobilier qui ne connait, et ne connaitra pas la crise durant les prochaines décennies. |
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