Plateforme digitale pour réussir sa transaction immobilière sans agence
| YouLogeYou, plateforme immobilière 100% digitale aidant à réaliser soi-même sa transaction au meilleur prix et en totale autonomie (sans agence, forfait fixe), lève des fonds à hauteur de 200 K€.   Annonce n° 23773 - Rhône (69) - le 5-04-2021 Chiffre d'affaires : 1 900 000 € par année Ventes : 190 par mois | ||
| Recherche uniquement des capitaux :Nous recherchons un financement de 200 K€ pour le développement commercial de notre projet. Sortie des investisseurs à horizon 5 ans dans le cas d'une entrée au capital ou versement de royalties. Le MVP est en ligne depuis avril et la V2 est en cours de finalisation. | Recherche :
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| Rémunération envisagée :Investisseurs : 10% en capital ou possibilité de participation en fond participatif sous forme de royalties. | ||
| Montant total souhaité : 200 000 € | Montant minimum par investisseur : 2 000 € | |
| Nombre de personne(s) dans le projet : 4 |
Philippe L.
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| Profil de l’équipe et apports :
L'équipe est formée des 2 cofondateurs, Philippe L., expert en immobilier et agent immobilier, et Philippe D., issu du monde de l'industrie avec différents postes occupés en tant que chef de projet et chef de produit. Les 2 co-fondateurs sont serial entrepreneurs. L'équipe est complétée avec une responsable marketing et un CTO. La force de l'équipe est de disposer d'une équipe d'experts, d'une très forte connaissance dans la PROPTECH et d'une multi-compétence. |
| Ambitions de l'annonceur : Notre ambition est de devenir le leader sur le marché de la transaction immobilière entre particuliers, de capter 5% de notre marché adressable sur les 5 prochaines années et de nous ouvrir au marché européen à moyen terme avec un développement en parallèle de notre offre dans le domaine de la location et de la gestion. Le marché adressable sur 2021 devrait avoisiner les 300 000 transactions immobilières dans l'ancien résidentiel. |
| Description détaillée du projet : YouLogeYou est une offre de services d'accompagnement tout en un qui est destinée aux particuliers pour rendre le parcours de la transaction immobilière le plus simple et le plus rapide avec une forte économie réalisée au final. Parmi les 51% de propriétaires qui tentent de vendre par eux-mêmes chaque année, près de 7 vendeurs sur 10 soit n'y parviennent pas, soit rencontrent d'importantes difficultés. Le prix de notre offre est low-cost et se situe en-dessous de 1 200 €. La commercialisation de l'offre est à la fois Online et Offline. C.A. attendus sur 5 ans : 2 000 K€ en année N, 6 000 K€ en année N+1 11 000 K€ en année N+2 22 000 K€ en année N+3 34 000 K€ en année N+4 pour une marge brut moyenne de 50%. Côté communication et diffusion, notre solution offre une visibilité sur des sites professionnels inaccessibles jusqu’à présent pour les particuliers. Une grande visibilité pour atteindre un plus large panel d’acquéreurs potentiels. Services proposés : PHOTOS Photos réalisées par un professionnel Visites virtuelles ou immersives Sélection et classement des prises de vue avant publication PRIX DE VENTE Estimation en ligne Service de conseil et d'avis neutre pour un positionnement au bon prix marché ANNONCES Rédaction automatisée de l'annonce Référencement dédié pour capter le maximum d'acquéreurs Multidiffusion sur les sites et portails professionnels et particuliers Tableau de bord de suivi VISITES Filtre acquéreurs Agenda en ligne Comptes rendus de visite Offre d'achat en ligne ACCOMPAGNEMENT Tutoriel pour chaque étape du parcours de vente Equipe d'experts en droit juridique Prestataire spécialisé dans la conciergerie et le déménagement. |
| Les points forts du projet : YouLogeYou sera la 1ère plateforme du marché immobilier 100% digitale avec, pour particularité, de proposer des solutions uniques tout au long du parcours de la transaction ; solutions qui n'étaient réservées jusqu'à présent qu'aux professionnels. Aujourd'hui, la concurrence ne propose pas d'offre pour laquelle le propriétaire d'un bien immobilier pourrait se lancer seul dans une transaction avec un accompagnement à la carte. Notre pénétration du marché se fera plus rapidement que la concurrence, car notre modèle économique ne nécessite pas de recrutement et de formation de conseillers terrain à contrario des autres acteurs. Avec un tarif situé 1 197 €, notre offre bénéficie de la meilleure valeur ajoutée produit/prix. Sur le plan financier et du fait que notre concept réalise une économie de ressources en comparaison des autres acteurs de l'immobilier, notre marge brute sera de l'ordre de 50% à partir du second exercice. |
| La concurrence : Depuis 4 ans ont émergé des agences hybrides low-cost qui sont, ni plus ni moins, que des agences traditionnelles qui pratiquent des honoraires plus bas, honoraires compris entre 2 et 4% du prix du bien. Leurs faiblesses sont de n'avoir pas un rayon d'action sur l'ensemble du territoire, de manquer pour la plupart de visibilité sur le WEB et de disposer de collaborateurs peu qualifiés. Le principal concurrent par rapport à notre busines model est l'enseigne P.A.P. qui a lancé en janvier 2020 une offre d'accompagnement à la transaction immobilière. L'inconvénient de cette offre est qu'elle n'est pas disponible sur l'ensemble du territoire, qu'elle n'apporte pas autant de services que celle de YouLogeYou et surtout qu'elle n'est pas digitale. |
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