Crowdfunding immobilier durable
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Compétences recherchées :CrowdyBee est une plateforme innovante de crowdfunding immobilier spécialisée dans les projets immobiliers durables et responsables. En mars 2023, nous avons obtenu le nouvel agrément PSFP (Prestataire de Services en Financement Participatif) délivré par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) et possédons le statut d'Agent de Paiement délivré par l'ACPR (Banque de France). Après avoir achevé notre phase de structuration de l'activité, nous souhaitons renforcer notre équipe. Notre plateforme est dédiée aux levée de fonds en crowdfunding pour des projets de promotion immobilière et opérations de marchands de biens. Nous recherchons activement des acteurs clés pour sécuriser nos levées de fonds en dette obligataire (10-12% / an couplées à un haut niveau de garanties-suretés et de suivi des projets). Dans ce cadre, nous cherchons à intégrer un(e) nouvel(le) Associé(e) en charge du Business Developement, expérimenté(e) sur le réseautage online / offline, la prospection et la recherche de fonds auprès des professionnels du conseil financier et de l’investissement (CGP-CIF, Family Offices, institutionnels et Fonds d'investissement). MISSIONS - Développer et mettre en œuvre une stratégie de prospection pour attirer des investisseurs clés et décisifs pour les futures collectes. - Établir, maintenir et développer des relations solides avec un réseau d'investisseurs avertis et potentiels. - Collaborer étroitement avec les associés pour atteindre les objectifs de collecte de fonds. PROFIL RECHERCHE - Minsdset entrepreneurial - Indépendance financière suffisante pour palier les potentiels écarts projet et objectifs de CA sur un marché affecté par les tensions du secteur immobilier. - Expérience avérée en business development sur le secteur financier et patrimonial. - Réseau d'investisseurs institutionnels et des contacts déjà avérés dans le secteur du Conseil en Investissement Financier. - Excellentes compétences en communication et en négociation. - Sensibilité aux valeurs humaines, environnementales et de bienveillance. - Sensibilité aux réseaux sociaux, notamment LinkedIn. Il est important pour nous de garder ces lignes directrices et de ne pas s’éloigner de ces principes dans notre recherche de performance qui demeure très importante. POURQUOI REJOINDRE CrowdyBee ? - Une mission alignée sur le développement durable et responsable. - Une équipe restreinte, mais dynamique, axée sur l'humain et l'impact positif. - Un environnement de travail stimulant, propice à l'innovation et à la performance. - Un dispositif réglementaire et environnement technique en place - Un sourcing des projets immobiliers effectif qui ne demande qu’à se développer Si vous êtes passionné(e) par l'investissement responsable et souhaitez contribuer au succès de projets immobiliers durables, rejoignez-nous ! | Recherche :
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Rémunération envisagée :A définir, selon modalités du partenariat qui peut prendre différentes formes. |
Nombre de personne(s) dans le projet : 3 |
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Erwann, CEO-Fondateur
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Paul, DG et analyste projets
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CFO, Seed Investor
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Profil de l’équipe et apports :
Equipe encore resserrée qui a structuré une activité complexe, réglementée et techniquement exigeante. Associé #1 : Profil et parcours éclectique, majoritairement dans les secteurs du marketing digital et la banque-assurance, et l'économie solidaire. La direction artistique, le webdesign et les médias font partie de son parcours. 25 ans d'expérience pro. Associé #2 : Ancien auditeur financier dans un cabinet réputé, doté d'un double profil école de commerce / ingénieur. 10 ans d'expérience pro. Associé #3 : Seed Investor / Family Office spécialisé sur les problématique juridiques, fiscales et financières agissant sur la France, la Belgique et le Luxembourg. Ancienne fondatrice d'une Société de Gestion. 25 ans d'expérience pro. |
Ambitions de l'annonceur : Devenir un acteur connu et reconnu en tant que Pure Player "Crowdfunding Immobilier" auprès des acteurs locaux de la construction / rénovation immobilière. Atteindre une production annuelle de 60 M€ à 5 ans. Positionnement envisagé : Financement participatif de projets immobiliers éthiques et durables. |
Description détaillée du projet : Plateforme « Pure player » de crowdfunding immobilier éthique et durable mettant en relation les promoteur/marchands de biens avec la communauté d’investisseurs privés en vue de réaliser les levées de fonds nécessaires à l'obtention de financements bancaires. La rémunération de la plateforme est perçue sous forme de commission au pourcentage sur les fonds levés. Un process de sélection est assuré pour proposer des projets conforme à la politique volontairement éthique de la plateforme. Un suivi régulier est mis en place pour permettre une information claire et transparente aux investisseurs sur l’avancée des projets. Objectifs de production : année 2024 : 1,5 M€ année 2025 : 4,0 M€ année 2026 : 8,0 M€ |
Les points forts du projet : La plateforme est conforme, agréée en tant que PSFP par l'AMF et Agent de Paiement par l'ACPR-Banque de France. Un contexte complexe mais des opportunités à plusieurs niveaux : Une épargne abondante et mal exploitée par les français, un effort de construction / rénovation immobilière urgent qui demande aux acteurs du secteur de tourner à plein régime... pourvu qu'on les finance. Une réglementation qui permet de ne plus subir le monopole bancaire sur le financement, voire de constituer un financement alternatif. Outre-Manche le crowdfunding est déjà complètement intégré aux portefeuilles d'investissements des anglais. Outre-Atlantique, les niveaux sont stratosphériques en comparaison du 1,3 milliard d'euros du marché français en 2023. Des passerelles à établir avec les CIF : des partenariats seront à créer rapidement pour assurer le succès des collectes. Idem pour les courtiers, notamment au niveau local, afin d'optimiser les dossiers de financement auprès des partenaires bancaires. Le crowdfunding est complémentaire aux activités connexes à l'immobilier : banque, courtage, conseil en investissement... Une politique de partenariats locaux, régionaux et nationaux en développement pour un maillage propice à la performance commerciale. |
La concurrence : Constitué d'une cinquantaine de plateformes majoritairement multi-domaines (environnement, social, start-up/innovation...). Le marché tend à se concentrer notamment via la prise de participation d'acteurs bancaires. Conséquence : la taille des projets devient de nouveau de plus en plus grande, excluant de nouveau la catégorie des porteurs de projet à taille humaine. C'est à contre-courant de cette tendance que la plateforme entend travailler sa niche : celle des promoteurs et marchands de biens à taille humaine et des investisseurs soucieux d'investir dans l'économie réelle. |
CONCEPT ET POSITIONNEMENT
- Plateforme de crowdfunding immobilier axée sur la durabilité.
- Sélection de projets selon des critères environnementaux, commerciaux, financiers et éthiques.
- Réponse à la demande croissante d'investissements immobiliers responsables.
OFFRE AUX INVESTISSEURS
- Investissements accessibles à partir de 100 €.
- Rendus annoncés attractifs (moyenne de 9,4%).
- Diversification des placements pour les particuliers.
- Soutien à des projets à impact positif.
CREDIBILITE ET CONFORMITE
Agrément PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) de l'AMF.
PARTENARIATS
A développer à la suite du partenariat avec Investissements Faciles.
ABSENCE DE FRAIS INVESTISSEURS
Argument de vente fort pour attirer de nouveaux clients.
POINTS DE VIGILANCE
- Risques inhérents au crowdfunding immobilier (perte en capital, illiquidité).
- Nécessité d'une sélection rigoureuse des projets.
- Importance d'une communication transparente sur les risques.
PROFIL RECHERCHE
Un business developer associé avec une sensibilité aux enjeux de durabilité, pour assurer les levées de fonds.