Crowdfunding immobilier

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photo de l'annonceur n° 46154

Je réalise actuellement une plateforme de crowdfunding immobilier pour la levée de fonds sur des projets éthiques et durables en promotion et rénovation immobilière.


Annonce n° 22644 - Paris (75) - date annonce


Stade d'avancement : Idée

LES BESOINS
Compétences recherchées :Je recherche un ou une partenaire ayant des compétences sur le volet "analyse financière" : vous vous sentez l’âme d’un bâtisseur de « scorings » éclairant les investisseurs privés ? L’analyse financière des projets immobiliers, promoteurs immobiliers et des marchands de biens constitue une activité sur laquelle vous pourrez exprimer pleinement vos talents et participer à la construction de la politique de la plateforme.

Je souhaite également constituer un comité de sélection indépendant couvrant l’analyse complète d’un projet immobilier et de son porteur. Cette activité, partielle et a priori très souple, demande un niveau d’expertise garantissant la fiabilité de la politique de sélection des projets aux investisseurs. Cela peut prendre la forme d’un mentorat assurément mis en valeur.

Expert-comptable, architecte, marchand de biens / promoteur immobilier, expert-immobilier, avocat/juriste, consultant RSE : échangeons et créons une synergie au service d’objectifs communs !
Recherche :
  • Mentor
  • Freelance
  • Associé
  • Investisseur
 
  • Business development
  • Communication - réseaux sociaux
  • Finance-comptabilité-contrôle de gestion-CFO
  • Juridique
  • Marketing - CMO
Rémunération envisagée :A définir, selon modalités du partenariat qui peut prendrez différentes formes.
L'ÉQUIPE
Nombre de personne(s) dans le projet : 1
Erwann, porteur de projet
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Profil de l’équipe et apports : Equipe encore au stade embryonnaire : je mets à profit mes 25 années d'expérience multi-domaines : gestion de projet, com/marketing digital, Webdesign / UX design, activité immobilière...



Ambitions de l'annonceur : Devenir un acteur connu et reconnu en tant que Pure Player "Crowdfunding Immobilier" auprès des acteurs locaux de la construction / rénovation immobilière.

Atteindre une production annuelle de 60 M€ à 5 ans.

Positionnement envisagé :
Financement participatif de projets immobiliers éthiques et durables.
DESCRIPTION DU PROJET
Description détaillée du projet : Plateforme « Pure player » de crowdfunding immobilier éthique et durable mettant en relation les promoteur/marchands de biens avec la communauté d’investisseurs privés en vue de réaliser les levées de fonds nécessaires à l'obtention de financements bancaires.

La rémunération de la plateforme est perçue sous forme de commission au pourcentage sur les fonds levés.

Un process de sélection est assuré pour proposer des projets conforme à la politique volontairement éthique de la plateforme.

Un suivi régulier est assuré pour permettre une information claire et transparente aux investisseurs sur l’avancée des projets.

Objectifs de production en année #1 : 2 M€ - 5 M€ - 10 M€ (hypothèse basse, medium, haute).
Les points forts du projet : - La plateforme sera 100% conforme, agréée par l'AMF et immatriculée à l'ORIAS.

Un contexte favorable à plusieurs niveaux :

- 160 milliards d'euros épargnés par les français rien qu'en 2020/2021, un effort de construction / rénovation immobilière qui demande aux acteurs du secteur de tourner à plein régime... pourvu qu'on les finance.

- Une réglementation qui permet de ne plus subir le monopole bancaire sur le financement, voire de constituer un financement complémentaire et alternatif.

- Outre-manche le crowdfunding est déjà complètement intégré aux portefeuilles d'investissements des anglais. Outre-Atlantique, les niveaux sont stratosphériques en comparaison du "petit" milliard d'euros du marché français en 2020, pourtant en croissance exponentielle.

- Des passerelles très bientôt possibles avec les CIF : des partenariats seront à créer rapidement pour assurer une croissance rapide. Idem pour les courtiers, notamment au niveau local, afin d'optimiser les dossiers de financement auprès des partenaires bancaires. Le crowdfunding est complémentaire aux activités connexes à l'immobilier : banque, courtage, conseil en investissement...

- Une politique de partenariats locaux, régionaux et nationaux à construire pour un maillage propice au développement commercial.
La concurrence : Constitué d'une cinquantaine de plateformes très majoritairement multi-domaines (environnement, social, start-up/innovation...).

Le marché tend à se concentrer notamment via la prise de participation d'acteurs bancaires. Conséquence : la taille des projets devient de nouveau de plus en plus grande, excluant de nouveau la catégorie des porteurs de projet à taille humaine.

C'est à contre-courant de cette tendance que la plateforme entend travailler sa niche : celle des promoteurs et marchands de biens à taille humaine et des investisseurs soucieux d'investir dans l'économie réelle et géographiquement proche.

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