Résidence pour personnes âgées à la Réunion
| Pour la création à la Réunion d'une résidence pour personnes âgées, partiellement médicalisée et offrant des prestations de qualité (sport, bien être, voyage, restauration), je recherche investisseursAnnonce n° 15016 - Réunion (974) - le 29-08-2019 | ||
| Recherche uniquement des capitaux :Nous recherchons un ou deux investisseurs privés qui seraient intéressés par un co-financement d’un projet immobilier qui débutera début 2020 offrant un taux de rendement moyen de 8,5 % par an pendant 4 ans. | Recherche :
| |
| Rémunération envisagée :L’enveloppe ouverte aux investisseurs privés est de 2 M€. Notre partenaire promoteur immobilier local ouvre son capital à hauteur de 49% de la société civile immobilière déjà constituée qui a pour but de constituer et de faire la promotion du projet immobilier. Les termes du projet sont les suivants : - Financement à 4 ans, - Rentabilité de l'ordre de 8,5% à 9% par an, - Appel des fonds progressive (100 000 euros tout de suite sous forme de droits d'entrée puis appel des fonds pour un montant d’un million en tout par investisseur au fur et à mesure de l'état d'achèvement du projet sur 15-18 mois). - Projet éligible à la Loi Pinel uniquement pour l'acheteur en bloc des 82 lots (filiale du Crédit Agricole). | ||
| Montant total souhaité : 2 000 000 € | Montant minimum par investisseur : 100 000 € | |
| Nombre de personne(s) dans le projet : 1 |
  |
| Profil de l’équipe et apports : à compléter |
| Description détaillée du projet : Création d'une résidence senior pour personnes âgées, établissement partiellement médicalisé et offrant des prestations de qualité (sport, bien être, voyage, restauration...). Il existe une forte demande de ce type de prestation avec le vieillissement de la population à la Réunion. Le projet est unique sur l'ile de la Réunion et se situe sur la commune de St Leu, avec la création de 82 lots (allant de l'appartement T2 au T3). Il a reçu cette année son agrément auprès de la commune de ST Leu. Le constructeur est Vinci BTP. Une société foncière filiale d'une grande banque française métropolitaine s'est engagée à acheter tous les lots dans le cadre d'un projet Pinel pour ses clients. Par ailleurs, la banque principale Crédit Agricole financera à hauteur de 90% du programme immobilier et demande un apport de 10% au promoteur immobilier local avec lequel nous travaillons. L'enveloppe ouverte aux investisseurs privés est de 2 M€. Notre partenaire promoteur immobilier local ouvre son capital à hauteur de 49% de la société civile immobilière déjà constituée qui a pour but de constituer et de faire la promotion du projet immobilier. Les termes du projet sont les suivants : - Financement à 4 ans, - Rentabilité de l'ordre de 8,5% par an, - Appel des fonds progressive (100 000 euros tout de suite sous forme de droits d'entrée puis appel des fonds pour un montant d'un million en tout par investisseur au fur et à mesure de l'état d'achèvement du projet sur 15-18 mois). - Projet éligible à la Loi Pinel uniquement pour l'acheteur en bloc des 82 lots (filiale du Crédit Agricole). Le business plan donne un rendement net pour l'investisseur de 400 000 euros pour un investissement de 1 million d'euros sur 4 ans, soit un taux de rendement actuariel de 8,5%. |
Question ou commentaire public
